622 000 €

Bien 277 m²

BEAUCAIRE 30300

N/A vs marché

2 245 €/m²

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622 000 €

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Bien • 8 pièces • 277 m²

BEAUCAIRE (30300)

Construction 1960

Jardin Garage

DPE D 150 kWh/m²

GES D 33 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

Située dans la charmante ville de Beaucaire (30300), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, écol...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 622 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -29 619 €

Prix net vendeur 592 381 €

Frais de notaire +42 456 €

Émoluments 6 156 €

Droits & taxes 34 950 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 664 456 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 664 456 €

Capital à emprunter 664 456 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 942 €/mois	24 067 €/mois	667 128 €	69 118 €	3,15%
10 ans	5 830 €/mois	17 667 €/mois	699 600 €	101 590 €	3,20%
15 ans	4 217 €/mois	12 779 €/mois	759 060 €	161 050 €	3,30%
20 ans	3 453 €/mois	10 464 €/mois	828 720 €	230 710 €	3,45%
25 ans Recommandé	3 010 €/mois	9 121 €/mois	903 000 €	304 990 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,88%

36 564 €/an

Rendement net

3,75%

après charges

Cashflow

-1 797 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 047 €/an

Charges copro. NR 1 662 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 559 €/an

GLI (2,5%) 914 €/an

Vacance locative 3 046 €/an

Total charges 11 378 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).