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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 131 m²
Beaucaire - maison spacieuse et lumineuse avec terrain clôturé.Située dans un quartier agréable et paisible, cette belle villa saura vous séduire par ses volumes généreux, sa lumin...
8a Chemin du Figarou 30300 Beaucaire
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 337 920 € | 49 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 366 660 € | 77 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 400 320 € | 111 436 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 436 200 € | 147 316 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUCAIRE ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUCAIRE Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, BEAUCAIREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUCAIRE
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299 500 € | 2 286 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLABREGUES
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299 000 € | 2 282 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLABREGUES
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299 000 € | 2 282 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 JONQUIERES ST VINCENT
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298 000 € | 2 443 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 JONQUIERES ST VINCENT
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298 000 € | 2 443 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCAIRE
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295 000 € | 2 107 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCAIRE
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282 000 € | 1 763 € | 160 m² | 4 | Voir |
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T5 FOURQUES
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320 000 € | 2 424 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 FOURQUES
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320 000 € | 2 443 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 FOURQUES
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320 000 € | 2 424 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 FOURQUES
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320 000 € | 2 424 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 FOURQUES
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320 000 € | 2 424 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 FOURQUES
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320 000 € | 2 443 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 FOURQUES
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320 000 € | 2 424 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCAIRE
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320 000 € | 2 254 € | 142 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 46 Av Des Collines D Ugernum | 321 100 € | 109 m² | 2 946 € |
| 15/12/2025 | 1194 Che Grand Mas Des Sables | 285 000 € | 127 m² | 2 244 € |
| 05/12/2025 | 346 Che Des Anciens Abattoirs | 341 250 € | 112 m² | 3 047 € |
| 01/12/2025 | 1395b Che Du Clapas De Cornut | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 20/11/2025 | 4 Rue Des Coronilles | 508 000 € | 157 m² | 3 236 € |
| 22/10/2025 | 20 Rue De L Hotel De Ville | 196 454 € | 110 m² | 1 786 € |
| 17/10/2025 | 182 Che Des Anciens Abattoirs | 256 000 € | 135 m² | 1 896 € |
| 16/10/2025 | 15 Rue Marceau | 117 000 € | 113 m² | 1 035 € |
| 29/09/2025 | 6a Rue Baptiste Marcet | 191 055 € | 120 m² | 1 592 € |
| 25/09/2025 | 18 All Michel Odasso | 332 980 € | 129 m² | 2 581 € |
| 10/09/2025 | 10 Rue Du Chateau | 160 000 € | 146 m² | 1 096 € |
| 30/08/2025 | 885 Che Du Mas De Lafont | 646 000 € | 135 m² | 4 785 € |
| 31/07/2025 | 1157 Che De Nourriguier | 567 000 € | 124 m² | 4 573 € |
| 08/07/2025 | 136b All De La Troisieme Mi- Temps | 421 000 € | 131 m² | 3 214 € |
| 10/06/2025 | 2894 Rte De Nimes | 280 000 € | 136 m² | 2 059 € |