564 000 €
T8
253 m²
BEAUCAIRE
30300
-1%
vs marché
2 229
€/m²
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Créer un compte gratuit564 000 €
Maison • 8 pièces • 253 m²
BEAUCAIRE (30300) • Le Plateau
Terrain
1 200 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
564 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 692 €
Prix net vendeur
542 308 €
Frais de notaire
+39 022 €
Émoluments
5 676 €
Droits & taxes
31 996 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
603 022 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
603 022 €
Capital à emprunter
603 022 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 208 €/mois | 21 842 €/mois | 605 472 € | 62 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 291 €/mois | 16 033 €/mois | 634 920 € | 92 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 827 €/mois | 11 597 €/mois | 688 860 € | 146 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 134 €/mois | 9 497 €/mois | 752 160 € | 209 441 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 732 €/mois | 8 279 €/mois | 819 600 € | 276 881 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,92%
33 396 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-1 616 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 783 €/an
Charges copro. NR
1 518 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 338 €/an
GLI (2,5%)
835 €/an
Vacance locative
2 782 €/an
Total charges
10 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
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3 ventes réelles — Maisons de 202 à 303 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 1405a Che De La Milorde | 418 665 € | 220 m² | 1 903 € |
| 29/09/2025 | 9001 Che Du Mas Du Bos | 445 000 € | 225 m² | 1 978 € |
| 15/04/2025 | 2 Rue Legendre | 319 650 € | 240 m² | 1 332 € |