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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
iad France - William Level vous propose: Maison de ville 92 m² avec garage – Beaucaire centre À vendre, maison de ville de 92 m² sur 3 niveaux, située en centre-ville de Beaucaire,...
49 Rue Emile Jamais 30300 Beaucaire
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 880 € | 3,45% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 82 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUCAIRE ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUCAIRE Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, BEAUCAIREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUCAIRE
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168 000 € | 1 461 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCAIRE
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168 000 € | 1 461 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCAIRE
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168 000 € | 1 732 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCAIRE
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T4 BEAUCAIRE
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169 000 € | 1 536 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUCAIRE
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169 000 € | 1 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCAIRE
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169 000 € | 1 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUCAIRE
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169 000 € | 1 536 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCAIRE
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169 000 € | 1 536 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCAIRE
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169 000 € | 1 536 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCAIRE
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169 000 € | 1 536 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCAIRE
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169 000 € | 1 536 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUCAIRE
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179 000 € | 1 721 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCAIRE
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179 000 € | 1 721 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUCAIRE
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155 000 € | 1 476 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 6 Rue Chevalier De Forton | 185 476 € | 97 m² | 1 912 € |
| 15/12/2025 | 41 Rue Robert Pillon | 90 000 € | 83 m² | 1 084 € |
| 15/12/2025 | 46 Av Des Collines D Ugernum | 321 100 € | 109 m² | 2 946 € |
| 10/12/2025 | 21 Rue Moliere | 188 000 € | 92 m² | 2 043 € |
| 05/12/2025 | 346 Che Des Anciens Abattoirs | 341 250 € | 112 m² | 3 047 € |
| 04/12/2025 | 2c Imp Des Immortelles | 341 200 € | 95 m² | 3 592 € |
| 01/12/2025 | 1395b Che Du Clapas De Cornut | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 06/11/2025 | 135 Rte De Fourques | 223 070 € | 94 m² | 2 373 € |
| 22/10/2025 | 20 Rue De L Hotel De Ville | 196 454 € | 110 m² | 1 786 € |
| 17/10/2025 | 1b Rue Moliere | 189 000 € | 80 m² | 2 363 € |
| 16/10/2025 | 15 Rue Marceau | 117 000 € | 113 m² | 1 035 € |
| 06/10/2025 | 620 Che Saint Joseph | 298 500 € | 103 m² | 2 898 € |
| 30/09/2025 | 18 Rue Roquecourbe | 147 000 € | 100 m² | 1 470 € |
| 29/09/2025 | 8 Rue De La Picholine | 247 000 € | 94 m² | 2 628 € |
| 04/09/2025 | 6 Rue Baptiste Marcet | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |