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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Appartement offrant au 1er étage un salon lumineux avec cuisine semi-ouverte, deux chambres, salle d'eau et buanderie.À l'étage supérieur, une troisième chambre dispose de sa salle...
Avenue du Bac 30390 Aramon
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 140 364 € | 14 558 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 147 120 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 33 854 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 48 434 € | 3,45% |
| 25 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 189 900 € | 64 094 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEAUCAIRE ↗ +13.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEAUCAIRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 35b Rue Barbes | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 12/11/2025 | 28 Rue Ledru Rollin | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 20/10/2025 | 3ter Rue Barbes | 69 000 € | 85 m² | 812 € |
| 08/10/2025 | 9002 Les Colombes 1 | 97 000 € | 74 m² | 1 311 € |
| 01/10/2025 | 17 Rue Des Bijoutiers | 81 000 € | 86 m² | 942 € |
| 29/09/2025 | 1 Rue De L Ecluse | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 25/08/2025 | 3 Rue Barbes | 105 000 € | 92 m² | 1 141 € |
| 29/07/2025 | 28 Quai Du General De Gaulle | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 25/07/2025 | 3 Rue Kleber | 123 915 € | 98 m² | 1 264 € |
| 22/07/2025 | 22 Rte De Saint Gilles | 119 630 € | 90 m² | 1 329 € |
| 03/07/2025 | 17 Rue Ledru Rollin | 320 000 € | 91 m² | 3 516 € |
| 24/06/2025 | 6 Rue Denfert | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue Kleber | 122 500 € | 98 m² | 1 250 € |
| 22/05/2025 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 111 000 € | 105 m² | 1 057 € |
| 21/05/2025 | 11 Rue Camille Desmoulins | 116 600 € | 76 m² | 1 534 € |