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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
P3 SPECIAL INVESTISSEUR EXCLU AGENCE TEYSSIER Quartier BARBES, Coquet P3 actuellement loué 500 €. Appartement traversant avec grande terrasse. Superficie de 55 m², la disposition d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 75 936 € | 7 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 79 680 € | 11 613 € | 3,20% |
| 15 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 86 400 € | 18 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 94 320 € | 26 253 € | 3,45% |
| 25 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 102 900 € | 34 833 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEAUCAIRE ↗ +28.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEAUCAIRE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 13b Rue Roger Salengro | 51 900 € | 64 m² | 811 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue Barbes | 62 000 € | 66 m² | 939 € |
| 19/12/2025 | 4b Rue De L Hotel De Ville | 74 900 € | 66 m² | 1 135 € |
| 01/12/2025 | 5 Rue De La Republique | 72 180 € | 56 m² | 1 289 € |
| 28/11/2025 | 22 Quai De La Paix | 59 000 € | 66 m² | 894 € |
| 14/11/2025 | 35b Rue Barbes | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 12/11/2025 | 3b Rue Enclos Vigne | 24 000 € | 56 m² | 429 € |
| 14/10/2025 | 3ter Rue Du 4 Septembre | 48 000 € | 53 m² | 906 € |
| 10/10/2025 | 28 Quai Du General De Gaulle | 64 270 € | 49 m² | 1 312 € |
| 08/10/2025 | 9002 Les Colombes 1 | 97 000 € | 74 m² | 1 311 € |
| 07/10/2025 | 3 Rue Victor Hugo | 67 000 € | 53 m² | 1 264 € |
| 02/10/2025 | 25j Rue Jean Jacques Rousseau | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 29/09/2025 | 1 Rue De L Ecluse | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 26/09/2025 | 11 Rue Emile Jamais | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 16/09/2025 | 33 Rue De La Republique | 193 000 € | 63 m² | 3 063 € |