116 700 €
Bien
200 m²
BEAUCAIRE
30300
N/A
vs marché
584
€/m²
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Bien • 9 pièces • 200 m²
BEAUCAIRE (30300)
Niveaux
3
Terrasse
Duprat immobilier vous propose à la vente cette maison de village d'environ 200m², idéalement situé en hyper centre de Beaucaire 30300. Possibilité de créer deux appartements. Vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 557 €
Prix net vendeur
111 143 €
Frais de notaire
+9 449 €
Émoluments
1 542 €
Droits & taxes
6 557 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 149 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 149 €
Capital à emprunter
126 149 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 126 840 € | 13 306 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 133 080 € | 19 546 € | 3,25% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 31 006 € | 3,35% |
| 20 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 157 440 € | 43 906 € | 3,45% |
| 25 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 171 300 € | 57 766 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,62%
26 400 €/an
Rendement net
14,40%
après charges
Cashflow
+780 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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