Maison • 3 pièces • 72 m²

BEARD (58160) • Béard

DPE A

Quartier Béard

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 164 225 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 820 €

Prix net vendeur 156 405 €

Frais de notaire +12 553 €

Émoluments 1 976 €

Droits & taxes 9 227 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 176 778 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 176 778 €

Capital à emprunter 176 778 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 139 €/mois	6 482 €/mois	179 676 €	20 576 €	3,51%
10 ans	1 576 €/mois	4 776 €/mois	189 120 €	30 020 €	3,53%
15 ans Recommandé	1 146 €/mois	3 473 €/mois	206 280 €	47 180 €	3,61%
20 ans	942 €/mois	2 855 €/mois	226 080 €	66 980 €	3,73%
25 ans	821 €/mois	2 488 €/mois	246 300 €	87 200 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Beard →

Prix/m²

1% plus cher

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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2 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
01/07/2025	1 Rte De Loire	112 000 €	77 m²	1 455 €
09/09/2024	4 Rte De Druy	85 000 €	75 m²	1 133 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).