Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 142 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 843 €/mois | 20 736 €/mois | 574 812 € | 65 821 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 040 €/mois | 15 273 €/mois | 604 800 € | 95 809 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 666 €/mois | 11 109 €/mois | 659 880 € | 150 889 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 012 €/mois | 9 127 €/mois | 722 880 € | 213 889 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 788 400 € | 279 409 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAZUS ↘ -8.2% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAZUS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAZUS
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529 000 € | 3 725 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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530 000 € | 3 759 € | 141 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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530 000 € | 3 759 € | 141 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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530 000 € | 3 759 € | 141 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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540 000 € | 3 176 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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540 000 € | 3 176 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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540 000 € | 3 176 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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540 000 € | 3 176 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T4 GARIDECH
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518 000 € | 3 648 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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541 814 € | 3 264 € | 166 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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498 600 € | 3 613 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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498 600 € | 3 613 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T5 GRAGNAGUE
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481 700 € | 3 649 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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472 500 € | 3 474 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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472 000 € | 3 371 € | 140 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 3 Rue De La Republique | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 20/12/2024 | 210 Rte De Gargas | 197 000 € | 116 m² | 1 698 € |
| 05/09/2024 | 300 Rte De Gargas | 204 200 € | 140 m² | 1 459 € |
| 15/04/2024 | 215 Rte De Montastruc | 305 630 € | 114 m² | 2 681 € |