222 000 €
T4
111 m²
BAZOUGES SUR LE LOIR
72200
+12%
vs marché
2 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 000 €
Maison • 4 pièces • 111 m²
BAZOUGES SUR LE LOIR (72200)
Terrain
1 030 m²
Jardin
Garage
DPE
C
172 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Située à Bazouges/Cré-sur-Loir (72200), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de calme et de nature. La commune, réputée pour son cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 560 €
Prix net vendeur
212 440 €
Frais de notaire
+16 396 €
Émoluments
2 513 €
Droits & taxes
12 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 396 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 396 €
Capital à emprunter
238 396 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 242 340 € | 27 784 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 255 000 € | 40 444 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 278 100 € | 63 544 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 304 800 € | 90 244 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 332 400 € | 117 844 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bazouges Sur Le Loir →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAZOUGES SUR LE LOIR ↘ -0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BAZOUGES SUR LE LOIR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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220 532 € | 2 141 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à CROSMIERES |
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T7 CLERMONT CREANS
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220 500 € | 1 670 € | 132 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 132 m² à CLERMONT CREANS |
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223 632 € | 2 171 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à CROSMIERES |
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223 632 € | 2 171 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à CROSMIERES |
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220 332 € | 2 139 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à CROSMIERES |
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220 332 € | 2 139 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à CROSMIERES |
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220 332 € | 2 139 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à CROSMIERES |
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220 080 € | 2 137 € | 103 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 103 m² à LA FLECHE |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 1 Rue Du Petit Louvre | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 20/05/2026 | 8 Rue Du Bourg Joly | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 28/04/2026 | 6 Rue Des Vendanges | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 24/04/2026 | 30 Rue Des Grands Champs Cre | 168 000 € | 110 m² | 1 527 € |
| 27/02/2026 | 3 Rue Des Troenes | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 25/02/2026 | 5124 La Chauviniere Cre | 274 000 € | 116 m² | 2 362 € |
| 30/01/2026 | 5200 La Freslonniere | 141 000 € | 95 m² | 1 484 € |
| 02/01/2026 | 4 Pl Saint Martin | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 08/12/2025 | 2 Rue De La Jarriere | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 02/12/2025 | 10 Rue Des Grands Champs Cre | 156 000 € | 100 m² | 1 560 € |
| 28/11/2025 | 38 Rue Du Maine | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 21/11/2025 | 5551 La Jarriere | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 22/09/2025 | 14 Rue Du Bourg Joly | 122 000 € | 115 m² | 1 061 € |
| 02/09/2025 | 5440 Les Landes Bazouges | 157 000 € | 88 m² | 1 784 € |
| 18/07/2025 | 5059 All Neuve | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |