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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
A proximité de Fougères et Combourg, concrétisez votre projet maison sur ce terrain de 310 m² situé sur la jolie commune de Bazouges La Pérouse. Cette maison de plain-pied séduit p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 186 312 € | 19 610 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 195 480 € | 28 778 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 212 220 € | 45 518 € | 3,35% |
| 20 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 232 080 € | 65 378 € | 3,50% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 86 498 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAZOUGES LA PEROUSE ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAZOUGES LA PEROUSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANTRAIN
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170 168 € | 1 979 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 RIMOU
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170 000 € | 1 848 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LA FONTENELLE
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170 000 € | 1 828 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTRAIN
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168 960 € | 2 060 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTRAIN
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168 960 € | 2 060 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ANTRAIN
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181 900 € | 1 819 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTRAIN
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185 051 € | 1 851 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 12 Le Grand Bois | 133 500 € | 73 m² | 1 829 € |
| 31/10/2025 | 1 Les Epinays | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 15/10/2025 | 12 Rue Hyacinthe Morel | 168 200 € | 73 m² | 2 304 € |
| 01/10/2025 | 3 L'anerie | 95 000 € | 96 m² | 990 € |
| 30/09/2025 | 25 Rue Hyacinthe Morel | 129 000 € | 67 m² | 1 925 € |
| 11/09/2025 | 10 La Rabourdais | 53 000 € | 102 m² | 520 € |
| 10/09/2025 | 9 Sq Du Champ Des Haies | 106 500 € | 73 m² | 1 459 € |
| 25/06/2025 | 21 Av D Antrain | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 23/05/2025 | 1 Basse Gretais | 305 000 € | 99 m² | 3 081 € |
| 18/03/2025 | 2 Adne | 91 320 € | 69 m² | 1 323 € |
| 26/12/2024 | 3 Pas Au Comte | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 13/12/2024 | 3 Le Bas Houx | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 07/10/2024 | 10 Rue Hyacinthe Morel | 131 820 € | 100 m² | 1 318 € |
| 26/07/2024 | 5269 Le Bas Trehin | 65 000 € | 64 m² | 1 016 € |
| 26/07/2024 | 5 Le Bas Trehin | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |