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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
En exclusivité à la vente cette charmante maison située en campagne de Bazouges la Pérouse à seulement 15 mn de Combourg et de sa gare SNCF, 40 mn de Saint-Malo et 35 mn de Rennes....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 83 748 € | 9 620 € | 3,51% |
| 10 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 88 080 € | 13 952 € | 3,53% |
| 15 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 96 120 € | 21 992 € | 3,61% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 31 232 € | 3,73% |
| 25 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 114 900 € | 40 772 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bazouges La Perouse →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAZOUGES LA PEROUSE ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAZOUGES LA PEROUSE Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (2 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bUuLY Actuel
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75 600 € | - |
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#bFiOZ
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75 600 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAZOUGES LA PEROUSE
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75 600 € | 831 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à BAZOUGES LA PEROUSE |
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T5 BAZOUGES LA PEROUSE
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75 600 € | 831 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à BAZOUGES LA PEROUSE |
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T7 RIMOU
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77 000 € | 770 € | 100 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 100 m² à RIMOU |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 3 Pleuriant | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 28/05/2026 | 1 La Cour Foulain | 53 814 € | 85 m² | 633 € |
| 11/05/2026 | 2 Rue Raymond Duval | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 06/05/2026 | 12 Rue Du Chatelet | 82 000 € | 86 m² | 953 € |
| 28/04/2026 | 10 Sq Du Champ Des Haies | 107 500 € | 73 m² | 1 473 € |
| 24/04/2026 | 5 Rue De La Motte | 108 000 € | 77 m² | 1 403 € |
| 19/02/2026 | 20 Av De Combourg | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 08/01/2026 | 2 Le Bois Vien | 212 700 € | 88 m² | 2 417 € |
| 12/11/2025 | 12 Le Grand Bois | 133 500 € | 73 m² | 1 829 € |
| 31/10/2025 | 1 Les Epinays | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 15/10/2025 | 12 Rue Hyacinthe Morel | 168 200 € | 73 m² | 2 304 € |
| 01/10/2025 | 3 L'anerie | 95 000 € | 96 m² | 990 € |
| 11/09/2025 | 10 La Rabourdais | 53 000 € | 102 m² | 520 € |
| 10/09/2025 | 9 Sq Du Champ Des Haies | 106 500 € | 73 m² | 1 459 € |
| 08/09/2025 | 7 Av De Combourg | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |