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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Cette charmante maison située au cœur du bourg de Bazouges la Pérouse, à seulement 11 mn de Combourg et de sa gare SNCF et 35 mn de Rennes et de Saint-Malo.Cette maison comprend au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 82 992 € | 9 536 € | 3,51% |
| 10 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 87 240 € | 13 784 € | 3,53% |
| 15 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 95 220 € | 21 764 € | 3,61% |
| 20 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 104 400 € | 30 944 € | 3,73% |
| 25 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 113 700 € | 40 244 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bazouges La Perouse →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAZOUGES LA PEROUSE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAZOUGES LA PEROUSE Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAZOUGES LA PEROUSE
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75 000 € | 1 071 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à BAZOUGES LA PEROUSE |
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T4 BAZOUGES LA PEROUSE
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75 000 € | 1 071 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à BAZOUGES LA PEROUSE |
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T4 BAZOUGES LA PEROUSE
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75 000 € | 1 071 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à BAZOUGES LA PEROUSE |
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T5 RIMOU
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65 550 € | 809 € | 81 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 81 m² à RIMOU |
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T5 RIMOU
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65 550 € | 809 € | 81 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 81 m² à RIMOU |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 3 Pleuriant | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 28/05/2026 | 1 La Cour Foulain | 53 814 € | 85 m² | 633 € |
| 06/05/2026 | 12 Rue Du Chatelet | 82 000 € | 86 m² | 953 € |
| 28/04/2026 | 10 Sq Du Champ Des Haies | 107 500 € | 73 m² | 1 473 € |
| 24/04/2026 | 5 Rue De La Motte | 108 000 € | 77 m² | 1 403 € |
| 08/01/2026 | 2 Le Bois Vien | 212 700 € | 88 m² | 2 417 € |
| 14/11/2025 | 1 La Beceliere | 243 000 € | 62 m² | 3 919 € |
| 12/11/2025 | 12 Le Grand Bois | 133 500 € | 73 m² | 1 829 € |
| 15/10/2025 | 12 Rue Hyacinthe Morel | 168 200 € | 73 m² | 2 304 € |
| 30/09/2025 | 25 Rue Hyacinthe Morel | 129 000 € | 67 m² | 1 925 € |
| 10/09/2025 | 9 Sq Du Champ Des Haies | 106 500 € | 73 m² | 1 459 € |
| 04/09/2025 | 2 La Gahidrais | 245 000 € | 65 m² | 3 769 € |
| 28/07/2025 | 2 Villeneuve | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 03/07/2025 | 32 Rue De La Futaie | 88 350 € | 62 m² | 1 425 € |
| 25/06/2025 | 21 Av D Antrain | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |