179 193 €
Bien
99 m²
BAZOUGES LA PEROUSE
35560
N/A
vs marché
1 810
€/m²
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Créer un compte gratuit179 193 €
Bien • 4 pièces • 99 m²
BAZOUGES LA PEROUSE (35560)
Jardin
A proximité de Fougères et Combourg, concrétisez votre projet maison sur ce terrain de 310 m² situé sur la jolie commune de Bazouges La Pérouse. Cette maison de plain-pied en L, fo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 193 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 533 €
Prix net vendeur
170 660 €
Frais de notaire
+13 530 €
Émoluments
2 112 €
Droits & taxes
10 068 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 723 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 723 €
Capital à emprunter
192 723 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 193 872 € | 20 422 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 203 400 € | 29 950 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 47 410 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 790 € | 3,45% |
| 25 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 261 900 € | 88 450 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,29%
13 068 €/an
Rendement net
4,60%
après charges
Cashflow
-380 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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