202 942 €
T5
101 m²
BAZOUGES LA PEROUSE
35560
+86%
vs marché
2 009
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 942 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
BAZOUGES LA PEROUSE (35560)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 942 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 739 €
Prix net vendeur
194 203 €
Frais de notaire
+15 145 €
Émoluments
2 338 €
Droits & taxes
11 457 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 087 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 087 €
Capital à emprunter
218 087 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 219 324 € | 23 046 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 230 160 € | 33 882 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 250 020 € | 53 742 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 271 920 € | 75 642 € | 3,45% |
| 25 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 296 400 € | 100 122 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,57%
13 332 €/an
Rendement net
4,15%
après charges
Cashflow
-513 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAZOUGES LA PEROUSE ↘ -28.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BAZOUGES LA PEROUSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BAZOUGES LA PEROUSE
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210 000 € | 1 707 € | 123 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 1 Les Epinays | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 01/10/2025 | 3 L'anerie | 95 000 € | 96 m² | 990 € |
| 11/09/2025 | 10 La Rabourdais | 53 000 € | 102 m² | 520 € |
| 26/08/2025 | 5 Rue De L Eglise | 30 000 € | 110 m² | 273 € |
| 08/08/2025 | 3 Rue De La Motte | 98 000 € | 120 m² | 817 € |
| 28/07/2025 | 2 Leurmont | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 25/06/2025 | 21 Av D Antrain | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 23/05/2025 | 1 Basse Gretais | 305 000 € | 99 m² | 3 081 € |
| 03/02/2025 | 15 Rue Du Chatelet | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 13/12/2024 | 3 Le Bas Houx | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 07/10/2024 | 10 Rue Hyacinthe Morel | 131 820 € | 100 m² | 1 318 € |
| 26/07/2024 | 5 Le Bas Trehin | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 05/07/2024 | 24 Av De Combourg | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 27/06/2024 | 1 Les Heuches | 183 000 € | 102 m² | 1 794 € |
| 30/04/2024 | 1b Av De Combourg | 207 000 € | 117 m² | 1 769 € |