141 900 €
T4
70 m²
CHATEAU GONTIER
53200
+4%
vs marché
2 027
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit141 900 €
Maison • 4 pièces • 70 m²
CHATEAU GONTIER (53200)
Terrain
114 m²
Jardin
DPE
C
128 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
NOUVEAUTE, MAISON 2 CHAMBRES, 70 m² hab, jardin CHATEAU-GONTIER, près des commerces. Une maison à usage d'habitation d'environ 70 m² hab comprenant : Au rez-de-chaussée : un salon-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 757 €
Prix net vendeur
135 143 €
Frais de notaire
+11 095 €
Émoluments
1 772 €
Droits & taxes
7 973 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 995 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 995 €
Capital à emprunter
152 995 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 155 484 € | 17 789 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 163 680 € | 25 985 € | 3,53% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 40 865 € | 3,61% |
| 20 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 195 600 € | 57 905 € | 3,73% |
| 25 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 213 300 € | 75 605 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chateau Gontier →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAU GONTIER ↘ -0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAU GONTIER Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 11 Rue Du Doc Benard Tertrais | 104 000 € | 80 m² | 1 300 € |
| 09/06/2026 | 4 Rue Du Petit Pin | 73 500 € | 89 m² | 826 € |
| 02/06/2026 | 34 Bd Victor Hugo | 60 000 € | 52 m² | 1 154 € |
| 29/05/2026 | 5536 Rte De Chemaze | 95 000 € | 79 m² | 1 203 € |
| 29/05/2026 | 6 Rue Georges Guynemer | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 29/05/2026 | 6 Rue Du Huit Mai 1945 | 101 000 € | 66 m² | 1 530 € |
| 21/05/2026 | 9 Rue Gaston Martin | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 20/05/2026 | 9 Rue Des Mirabelles | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 18/05/2026 | 37 Av Aristide Briand | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 13/05/2026 | 32 Rue De Chatelain Aze | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 12/05/2026 | 13 Rue Pierre Et Marie Curie | 94 000 € | 64 m² | 1 469 € |
| 06/05/2026 | 28 Rue Des Coteaux | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 05/05/2026 | 6 Che Des Aitres | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 24/04/2026 | 7 Rue Dean | 137 000 € | 73 m² | 1 877 € |
| 24/04/2026 | 1 Rue Des Grives | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |