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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 65 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial Fabien JOSSET vous proposent :Appartement à vendre - CHATEAU GONTIER (53200)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -CHATEAU-GONTIER,Cen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 162 456 € | 17 046 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 170 520 € | 25 110 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 810 € | 3,35% |
| 20 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 202 320 € | 56 910 € | 3,50% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 75 390 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Tendance marché
Appartement 2 pièces, BAZOUGES ↗ +0.3% sur 24 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 AMPOIGNE
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149 990 € | 2 308 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T3 CHATEAU GONTIER
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152 900 € | 1 911 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T2 CHATEAU GONTIER
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153 000 € | 2 354 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T3 AMPOIGNE
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157 000 € | 2 453 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAU GONTIER
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157 000 € | 2 453 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAU GONTIER
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157 000 € | 2 453 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Jules Verne | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Jules Verne | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 19/09/2025 | 11 Rue Edouard Branly | 80 000 € | 59 m² | 1 356 € |
| 18/08/2025 | 5 Rue Alexandre Fournier | 119 900 € | 67 m² | 1 790 € |
| 25/07/2025 | 3 Rue Jules Verne | 35 000 € | 46 m² | 761 € |
| 11/07/2025 | 8 Rue Courte | 111 000 € | 65 m² | 1 708 € |
| 01/07/2025 | 8b Av De Razilly | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 27/06/2025 | 5 Rue Edouard Branly | 61 900 € | 52 m² | 1 190 € |
| 17/06/2025 | 13 Pl De La Republique | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 25/04/2025 | 56 Av Carnot | 176 000 € | 73 m² | 2 411 € |
| 28/02/2025 | 2 Av Du Mal Joffre | 300 000 € | 67 m² | 4 478 € |
| 28/02/2025 | 2 Av Du Mal Joffre | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 16/01/2025 | 78 Gr Grande Rue | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 10/01/2025 | 1 Pl St Jean | 113 000 € | 85 m² | 1 329 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Jean Bourre | 205 000 € | 73 m² | 2 808 € |