64 800 €
Terrain
499 m²
AMPOIGNE
53200
+17%
vs marché
130
€/m²
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Terrain • 499 m²
AMPOIGNE (53200) • Château-Gontier
Terrain
499 m²
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 086 €
Prix net vendeur
61 714 €
Frais de notaire
+6 059 €
Émoluments
1 068 €
Droits & taxes
3 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 859 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 859 €
Capital à emprunter
70 859 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 71 148 € | 7 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 74 640 € | 10 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 81 000 € | 17 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 547 € | 3,45% |
| 25 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 96 300 € | 32 527 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
101,65%
65 868 €/an
Rendement net
65,00%
après charges
Cashflow
+3 384 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 489 €/an
Charges copro. NR
2 994 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 611 €/an
GLI (2,5%)
1 647 €/an
Vacance locative
5 487 €/an
Total charges
20 378 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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