102 320 €
T5
77 m²
BAZOUGES
53200
-35%
vs marché
1 329
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit102 320 €
Maison • 5 pièces • 77 m²
TRAVAUX
BAZOUGES (53200)
Jardin
DPE
F
367 kWh/m²
GES
F
79 kg CO₂
-SOUS COMPROMIS- Maison à rénover avec du potentiel, atelier et stockage viendront agrémenter. Maison comprenant : entrée, salon séjour, cuisine, chambre et bureau, salle d'eau, wc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 872 €
Prix net vendeur
97 448 €
Frais de notaire
+8 510 €
Émoluments
1 411 €
Droits & taxes
5 749 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 830 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 830 €
Capital à emprunter
110 830 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 111 468 € | 11 721 € | 3,20% |
| 10 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 117 000 € | 17 253 € | 3,25% |
| 15 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 127 080 € | 27 333 € | 3,35% |
| 20 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 138 720 € | 38 973 € | 3,50% |
| 25 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 151 500 € | 51 753 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAZOUGES ↗ +3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BAZOUGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Michele Morgan | 235 270 € | 91 m² | 2 585 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Gaston Martin | 55 000 € | 63 m² | 873 € |
| 19/12/2025 | 23 Rue De L Echalier | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Edouard Branly | 168 000 € | 75 m² | 2 240 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue De Longchamp | 233 000 € | 92 m² | 2 533 € |
| 15/12/2025 | 60 Rue De Chateau Gontier Aze | 118 000 € | 67 m² | 1 761 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Gaston Martin | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 12/12/2025 | 4 All Du Patronage | 165 900 € | 74 m² | 2 242 € |
| 12/12/2025 | 28 Rue Du 6 Aout 1944 | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 12/12/2025 | 11 All Annie Girardot | 187 282 € | 74 m² | 2 531 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue Delphine Leroy | 168 102 € | 72 m² | 2 335 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Des Moyettes | 295 000 € | 97 m² | 3 041 € |
| 25/11/2025 | 10 Av Des Genets Saint Fort | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 07/11/2025 | 38 Rue Jules Verne | 115 000 € | 87 m² | 1 322 € |
| 05/11/2025 | 3 Rue De Joinville | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |