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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Maison de type rural, à rénover, comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour avec cheminée, trois chambres, salle d'eau, wc ; A l'étage : grenier ; C.C. Gaz avec cite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 98 868 € | 10 407 € | 3,20% |
| 10 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 103 680 € | 15 219 € | 3,25% |
| 15 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 112 680 € | 24 219 € | 3,35% |
| 20 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 122 640 € | 34 179 € | 3,45% |
| 25 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 133 500 € | 45 039 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 8 Rue Amedee Francois | 145 700 € | 70 m² | 2 081 € |
| 19/12/2024 | Rue De La Chapelle Dubos | 173 000 € | 80 m² | 2 163 € |
| 02/10/2024 | 3 Rue De La Bonne Entente | 144 709 € | 85 m² | 1 702 € |
| 31/05/2024 | 34 Rue De Saulx | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 28/07/2023 | 37b Rue De Saulx | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |