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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
Ensemble immobilierEnsemble immobilier composé de deux maisons La première maison des années 60 est à rafraîchir, elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, cuisine, séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 157 164 € | 16 497 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 165 000 € | 24 333 € | 3,25% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 38 433 € | 3,35% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 54 213 € | 3,45% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 71 733 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9GsVh Actuel
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145 000 € | - |
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#9cXAV
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145 572 € | +0,4% |
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#9RbVA
|
156 000 € | +7,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 REALCAMP
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132 000 € | 1 435 € | 92 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 8 Rue Amedee Francois | 145 700 € | 70 m² | 2 081 € |
| 19/12/2024 | Rue De La Chapelle Dubos | 173 000 € | 80 m² | 2 163 € |
| 02/10/2024 | 3 Rue De La Bonne Entente | 144 709 € | 85 m² | 1 702 € |
| 31/05/2024 | 34 Rue De Saulx | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 28/07/2023 | 37b Rue De Saulx | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |