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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
En EXCLUSIVITE, COUP DE COEUR ASSURE ! Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa récente de 2002 offrant une surface habitable de 130m², implantée sur une bel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 457 €/mois | 16 536 €/mois | 458 388 € | 48 181 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 009 €/mois | 12 148 €/mois | 481 080 € | 70 873 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 902 €/mois | 8 794 €/mois | 522 360 € | 112 153 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 568 560 € | 158 353 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 619 500 € | 209 293 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MONTGISCARD
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426 000 € | 2 646 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T6 MONTGISCARD
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429 000 € | 2 860 € | 150 m² | 6 | Voir |
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429 000 € | 2 860 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZIEGE
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410 000 € | 2 547 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZIEGE
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410 000 € | 2 547 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 LABASTIDE BEAUVOIR
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449 000 € | 2 878 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 POMPERTUZAT
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449 500 € | 2 775 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTGISCARD
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449 900 € | 3 461 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 AYGUESVIVES
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399 000 € | 3 117 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZIEGE
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 DEYME
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397 100 € | 2 630 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTLAUR
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393 000 € | 3 023 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZIEGE
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377 000 € | 2 900 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZIEGE
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375 000 € | 2 604 € | 144 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 241 Grand Rue | 137 310 € | 105 m² | 1 308 € |
| 17/11/2025 | 92 Imp Corail | 394 200 € | 114 m² | 3 458 € |
| 03/10/2025 | 10 Rue De La Fontaine | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 18/09/2025 | 138 Che Celestin Anduze | 392 200 € | 131 m² | 2 994 € |
| 09/07/2025 | 145 Imp D'engoudes | 414 500 € | 122 m² | 3 398 € |
| 14/05/2025 | 10 Che Du Phare | 298 000 € | 120 m² | 2 483 € |
| 28/04/2025 | 51 Rue De L Aeropostale | 293 200 € | 116 m² | 2 528 € |
| 07/02/2025 | 47 Rte Des Cretes | 263 000 € | 135 m² | 1 948 € |
| 30/12/2024 | 145 Rue Du Faubourg Du Cers | 435 000 € | 120 m² | 3 625 € |
| 20/12/2024 | 265 Rte De Labege | 438 950 € | 144 m² | 3 048 € |
| 28/11/2024 | 344 Rte Des Cretes | 254 250 € | 116 m² | 2 192 € |
| 02/09/2024 | 880 Che De Roujairou | 330 000 € | 109 m² | 3 028 € |
| 22/07/2024 | 75 Rue Didier Daurat | 318 625 € | 110 m² | 2 897 € |
| 21/06/2024 | 28 Imp Jean Berge | 398 000 € | 135 m² | 2 948 € |
| 05/04/2024 | 7 Roujairou | 340 012 € | 118 m² | 2 881 € |