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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 55 m²
Située au c ur du village de Baziège (31450), cette agréable maison de village de type T2 d'environ **55 m²** séduira les amateurs de biens authentiques et fonctionnels. Elle se co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 119 700 € | 12 591 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 125 640 € | 18 531 € | 3,25% |
| 15 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 136 440 € | 29 331 € | 3,35% |
| 20 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 149 040 € | 41 931 € | 3,50% |
| 25 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 162 600 € | 55 491 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, BAZIEGE ↘ -11.9% sur 20 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BAZIEGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BAZIEGE
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110 000 € | 1 964 € | 56 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 130 Rue Des Palombes | 169 290 € | 66 m² | 2 565 € |
| 30/07/2025 | 208 Rue Des Palombes | 173 000 € | 67 m² | 2 582 € |
| 25/06/2025 | 20 Pl Jeanne D'arc | 90 000 € | 62 m² | 1 452 € |
| 16/05/2025 | 150 Rue Des Palombes | 172 260 € | 67 m² | 2 571 € |
| 14/02/2025 | 30b Av De L Hers | 367 000 € | 62 m² | 5 919 € |
| 14/02/2025 | 208 Av De L Hers | 188 500 € | 60 m² | 3 142 € |
| 05/02/2025 | 154 Rue Des Palombes | 172 260 € | 67 m² | 2 571 € |
| 18/11/2024 | 17 Rue Du Four | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 08/11/2024 | 91 Rue Du Faubourg Du Cers | 135 000 € | 55 m² | 2 455 € |
| 18/10/2024 | 11 Rue Des Ramiers | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |
| 18/10/2024 | 9 Rue De Calbayrac | 87 000 € | 60 m² | 1 450 € |
| 16/09/2024 | 160 Rue Des Palombes | 171 000 € | 66 m² | 2 591 € |
| 06/09/2024 | 7 Rue Du Canard | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 08/08/2024 | 230 Rue Des Palombes | 173 000 € | 67 m² | 2 582 € |
| 15/07/2024 | 689 Che De Montaudran | 123 356 € | 68 m² | 1 814 € |