365 000 €

T3 121 m²

BAZIEGE 31450

+24% vs marché

3 017 €/m²

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365 000 €

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Appartement T3 • 3 pièces • 121 m²

BAZIEGE (31450) • Baziège

Piscine Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE D 209 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Quartier Baziège

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 365 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -17 381 €

Prix net vendeur 347 619 €

Frais de notaire +25 668 €

Émoluments 3 809 €

Droits & taxes 20 509 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 390 668 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 390 668 €

Capital à emprunter 390 668 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 678 €/mois	14 176 €/mois	392 952 €	41 351 €	3,20%
10 ans	3 436 €/mois	10 412 €/mois	412 320 €	60 719 €	3,25%
15 ans	2 488 €/mois	7 539 €/mois	447 840 €	96 239 €	3,35%
20 ans	2 030 €/mois	6 152 €/mois	487 200 €	135 599 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 770 €/mois	5 364 €/mois	531 000 €	179 399 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,38%

15 972 €/an

Rendement net

2,77%

après charges

Cashflow

-1 376 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 331 €/an

Charges copro. NR 726 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 118 €/an

GLI (2,5%) 399 €/an

Vacance locative 1 330 €/an

Total charges 5 054 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

19% plus cher

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Distribution des prix

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27/09/2024	56 Imp Des Boulbenes	204 725 €	105 m²	1 950 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).