248 359 €
T10
154 m²
BAZELAT
23160
+39%
vs marché
1 613
€/m²
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Maison • 10 pièces • 154 m²
BAZELAT (23160) • Bazelat
Niveaux
3
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
E
295 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 359 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 552 €
Prix net vendeur
238 807 €
Frais de notaire
+18 205 €
Émoluments
2 766 €
Droits & taxes
14 089 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 564 €
Capital à emprunter
266 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 28 221 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 41 373 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 305 460 € | 65 553 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 332 400 € | 92 493 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 362 100 € | 122 193 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,18%
20 328 €/an
Rendement net
5,20%
après charges
Cashflow
-394 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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