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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 201 m²
Maison de ville rénovée avec goût 200 m² au cœur de la citéAu cœur de la cité X, découvrez cette belle maison de ville d'environ 200 m², entièrement rénovée avec goût, qui conjugue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 189 420 € | 19 890 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 198 840 € | 29 310 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 46 290 € | 3,35% |
| 20 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 235 920 € | 66 390 € | 3,50% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 87 870 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BAZAS ↘ -0.3% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BAZAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, BAZASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BAZAS
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175 000 € | 871 € | 201 m² | 6 | Voir |
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T8 BAZAS
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178 000 € | 828 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 BAZAS
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178 000 € | 828 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 BAZAS
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178 500 € | 871 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 BAZAS
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178 500 € | 871 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 BAZAS
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178 500 € | 871 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 BAZAS
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181 000 € | 842 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 BAZAS
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181 000 € | 842 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T9 BAZAS
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181 900 € | 928 € | 196 m² | 9 | Voir |
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T6 BAZAS
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189 000 € | 859 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZAS
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189 000 € | 859 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZAS
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189 000 € | 859 € | 220 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 20 Crs Du Mal Foch | 300 000 € | 192 m² | 1 563 € |
| 14/08/2025 | 9024 Che De Tressos | 282 190 € | 165 m² | 1 710 € |
| 05/08/2024 | 32 Rue St Antoine | 283 000 € | 165 m² | 1 715 € |
| 05/08/2024 | 9 Rue Edme Mongin | 247 800 € | 192 m² | 1 291 € |
| 04/07/2024 | 17 Crs Gambetta | 152 000 € | 172 m² | 884 € |
| 12/04/2024 | 3 Rue Du Palais De Justice | 210 000 € | 198 m² | 1 061 € |
| 01/12/2023 | 9009 Rte De Langon | 334 000 € | 183 m² | 1 825 € |