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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 220 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 846 €/mois | 14 685 €/mois | 407 064 € | 46 623 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 67 839 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 467 280 € | 106 839 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 511 920 € | 151 479 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 558 300 € | 197 859 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BAZAS ↘ -0.3% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BAZAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, BAZASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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338 000 € | 1 610 € | 210 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 20 Crs Du Mal Foch | 300 000 € | 192 m² | 1 563 € |
| 24/07/2025 | 5451 Marquette | 405 000 € | 252 m² | 1 607 € |
| 05/08/2024 | 9 Rue Edme Mongin | 247 800 € | 192 m² | 1 291 € |
| 12/04/2024 | 3 Rue Du Palais De Justice | 210 000 € | 198 m² | 1 061 € |
| 01/12/2023 | 9009 Rte De Langon | 334 000 € | 183 m² | 1 825 € |