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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 193 m²
Maison d'exception au cÅ“ur de la cité médiévale de Bazas !Exclusivité. Avec ses volumes généreux et son cachet historique, cette demeure unique est une véritable invitat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 936 €/mois | 14 958 €/mois | 414 624 € | 43 629 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 435 000 € | 64 005 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 472 500 € | 101 505 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 516 480 € | 145 485 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 563 100 € | 192 105 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BAZAS → 0% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, BAZASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BAZAS
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385 000 € | 1 995 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T8 BAZAS
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374 000 € | 1 558 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T6 BAZAS
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374 000 € | 1 700 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZAS
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374 000 € | 1 700 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T7 BAZAS
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359 000 € | 1 670 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T6 BAZAS
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359 000 € | 1 632 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T8 BAZAS
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355 000 € | 1 690 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T7 BAZAS
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349 900 € | 1 750 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 BAZAS
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349 900 € | 1 750 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 BAZAS
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333 000 € | 1 800 € | 185 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 20 Crs Du Mal Foch | 300 000 € | 192 m² | 1 563 € |
| 14/08/2025 | 9024 Che De Tressos | 282 190 € | 165 m² | 1 710 € |
| 05/08/2024 | 32 Rue St Antoine | 283 000 € | 165 m² | 1 715 € |
| 05/08/2024 | 9 Rue Edme Mongin | 247 800 € | 192 m² | 1 291 € |
| 04/07/2024 | 17 Crs Gambetta | 152 000 € | 172 m² | 884 € |
| 12/04/2024 | 3 Rue Du Palais De Justice | 210 000 € | 198 m² | 1 061 € |
| 01/12/2023 | 9009 Rte De Langon | 334 000 € | 183 m² | 1 825 € |