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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 036 €/mois | 21 321 €/mois | 591 024 € | 62 120 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 168 €/mois | 15 661 €/mois | 620 160 € | 91 256 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 742 €/mois | 11 339 €/mois | 673 560 € | 144 656 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 067 €/mois | 9 294 €/mois | 736 080 € | 207 176 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 802 800 € | 273 896 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 5451 Marquette | 405 000 € | 252 m² | 1 607 € |