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À seulement 5 minutes de Bazas, découvrez ce superbe terrain constructible de 974 m², idéal pour concrétiser votre projet de maison. Environnement calme, vue dégagée et exposition ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 23 437 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 34 105 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 234 540 € | 53 605 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 257 040 € | 76 105 € | 3,73% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 99 265 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAZAS ↘ -18.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAZAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BAZASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 15 Rue Saint Martin | 189 000 € | 100 m² | 1 890 € |
| 25/06/2026 | 3 Av Du Roc | 216 000 € | 98 m² | 2 204 € |
| 19/05/2026 | 22 Che De Chasie | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 27/04/2026 | 312 Che De Praderon | 213 000 € | 123 m² | 1 732 € |
| 02/04/2026 | 2 Lot Du Bey | 231 000 € | 90 m² | 2 567 € |
| 31/03/2026 | 18 Che De Chasie | 254 000 € | 89 m² | 2 854 € |
| 20/03/2026 | 47 Crs Du Mal Foch | 146 000 € | 110 m² | 1 327 € |
| 20/03/2026 | 2 Av Du Quillet | 148 000 € | 98 m² | 1 510 € |
| 10/03/2026 | 4 Vc De Fontarabie | 232 864 € | 101 m² | 2 306 € |
| 05/03/2026 | 5388 Perricayne-sud | 28 000 € | 90 m² | 311 € |
| 20/01/2026 | 5 Rue Saint Martin | 84 610 € | 97 m² | 872 € |
| 02/12/2025 | 38 Av Du Roc | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 20/11/2025 | 28 Rue Bragous | 75 000 € | 99 m² | 758 € |
| 04/11/2025 | 8 Av Martyrs De La Resistance | 117 000 € | 111 m² | 1 054 € |
| 29/10/2025 | 5 Imp Du Doc Vigneau | 275 700 € | 120 m² | 2 298 € |