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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Situé au coeur du quartier de Saint-Esprit,au premier étage d'une résidence de caractère datant de 1900, découvrez ce bel appartement T3 de 76 m².Ce bien très lumineux se compose d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 682 €/mois | 11 158 €/mois | 309 288 € | 32 552 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 324 480 € | 47 744 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 352 440 € | 75 704 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 385 200 € | 108 464 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 420 000 € | 143 264 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BAYONNE ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BAYONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BAYONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BAYONNE
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290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYONNE
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T3 BAYONNE
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290 000 € | 3 816 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BAYONNE
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290 000 € | 3 816 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 BAYONNE
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290 000 € | 3 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BAYONNE
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290 000 € | 3 372 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 81 Che De Laharie | 267 000 € | 66 m² | 4 045 € |
| 29/12/2025 | 13 Imp Bernard Tambourindeguy | 252 860 € | 62 m² | 4 078 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Du Trinquet | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 23/12/2025 | 5 Che De Bellevue | 326 950 € | 68 m² | 4 808 € |
| 22/12/2025 | 40 Che De Loustaounaou | 293 000 € | 68 m² | 4 309 € |
| 19/12/2025 | 7 Av Docteur Maurice Delay | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 19/12/2025 | 14 Av Du 8 Mai 1945 | 276 830 € | 68 m² | 4 071 € |
| 19/12/2025 | 60 Av Duvergier De Hauranne | 289 750 € | 69 m² | 4 199 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Ulysse Darracq | 310 000 € | 73 m² | 4 247 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Pierre Lesca | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Daniel Argote | 300 000 € | 61 m² | 4 918 € |
| 16/12/2025 | 24 Rue Maubec | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 15/12/2025 | 24 Rue De Candolle | 234 187 € | 86 m² | 2 723 € |
| 15/12/2025 | 18 Rue De Candolle | 295 650 € | 66 m² | 4 480 € |
| 15/12/2025 | 7 All De Niert | 360 000 € | 68 m² | 5 294 € |