Maison • 5 pièces • 126 m²

BAYET (03500) • Bayet

Construction 1920

Jardin

DPE F 348 kWh/m²

GES F 99 kg CO₂

Longère à rafraîchir situé à 6 km de St Pourçain sur Sioule. Ce corps de ferme comprend une maison de 126 m² habitables: Cuisine simple avec cuisinière à bois et arrière cuisine 33...

Quartier Bayet

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 175 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -7 536 €

Prix net vendeur 167 464 €

Frais de notaire +13 312 €

Émoluments 2 082 €

Droits & taxes 9 880 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 188 312 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 188 312 €

Capital à emprunter 188 312 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 255 €/mois	6 833 €/mois	189 420 €	19 940 €	3,20%
10 ans	1 656 €/mois	5 018 €/mois	198 720 €	29 240 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 199 €/mois	3 633 €/mois	215 820 €	46 340 €	3,35%
20 ans	983 €/mois	2 979 €/mois	235 920 €	66 440 €	3,50%
25 ans	858 €/mois	2 600 €/mois	257 400 €	87 920 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

3% moins cher

* Maison 5p, BAYET — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

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4 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
13/06/2025	42 Rte De Barberier	50 000 €	110 m²	455 €
06/05/2025	20 Rue Du Jo	110 000 €	102 m²	1 078 €
27/06/2024	6 Rue Des Aubais	125 000 €	116 m²	1 078 €
26/10/2023	27 Rue Des Luminaires	115 000 €	120 m²	958 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).