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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 163 m²
A47669CER16 - Une très jolie maison en pierre, pleine de charme et de caractère, située dans un hameau paisible, à seulement 5 minutes d'Aunac et 10 minutes du pittoresque village ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 860 €/mois | 8 667 €/mois | 240 240 € | 27 540 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 252 720 € | 40 020 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 63 060 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 302 160 € | 89 460 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 329 400 € | 116 700 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, BAYERS ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAYERS Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COUTURE
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220 000 € | 1 350 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T5 MOUTON
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220 000 € | 1 438 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 AUNAC
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220 000 € | 1 350 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 AUNAC
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220 000 € | 1 350 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T6 COUTURE
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220 000 € | 1 350 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T4 AUNAC
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220 000 € | 1 350 € | 163 m² | 4 | Voir |
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T5 MOUTON
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220 000 € | 1 438 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUTON
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220 000 € | 1 438 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUTON
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220 000 € | 1 438 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T6 AUNAC
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220 000 € | 1 310 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 AUNAC
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220 000 € | 1 310 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 AUNAC
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220 000 € | 1 310 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 AUNAC
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219 000 € | 1 344 € | 163 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 3 Imp Des Grands Pres Chenommet | 95 000 € | 140 m² | 679 € |
| 30/07/2025 | 5 Rue Des Maines | 154 250 € | 145 m² | 1 064 € |
| 09/08/2024 | 1 Rte De Villefagnan | 190 000 € | 165 m² | 1 152 € |
| 27/05/2024 | 3 Rue De L Eglise Chenommet | 40 000 € | 130 m² | 308 € |
| 30/10/2023 | 7b Rue Basse Bayers | 93 000 € | 140 m² | 664 € |