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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 163 m²
COUTURE (16460) – À quelques kilomètres d' Aunac 16, Mansle, Ruffec et le joli village pittoresque de Verteuil Sur Charente Coup de cœur assuré pour cette charmante maison en pierr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 239 148 € | 27 406 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 251 640 € | 39 898 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 274 500 € | 62 758 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 300 720 € | 88 978 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 116 158 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bayers →Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AUNAC
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219 000 € | 1 344 € | 163 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 163 m² à AUNAC |
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T7 AUNAC
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219 000 € | 1 344 € | 163 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 163 m² à AUNAC |
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T7 AUNAC
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219 000 € | 1 344 € | 163 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 163 m² à AUNAC |
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T8 AUNAC
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210 000 € | 1 148 € | 183 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 183 m² à AUNAC |
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T8 AUNAC
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192 600 € | 1 101 € | 175 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 175 m² à AUNAC |
6 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 3 Imp Des Grands Pres Chenommet | 95 000 € | 140 m² | 679 € |
| 27/08/2025 | 5 Rue De L'eglise Bayers | 216 000 € | 155 m² | 1 394 € |
| 30/07/2025 | 5 Rue Des Maines | 154 250 € | 145 m² | 1 064 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue De La Feronne | 162 000 € | 151 m² | 1 073 € |
| 09/08/2024 | 1 Rte De Villefagnan | 190 000 € | 165 m² | 1 152 € |
| 27/05/2024 | 3 Rue De L Eglise Chenommet | 40 000 € | 130 m² | 308 € |