Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
À Baye, découvrez ce terrain de 324 m², situé dans un petit lotissement résidentiel, au cœur d’un environnement calme et verdoyant. Profitez de la proximité du bourg, de l’école et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 200 256 € | 21 046 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 210 120 € | 30 910 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 228 240 € | 49 030 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 249 360 € | 70 150 € | 3,50% |
| 25 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 272 100 € | 92 890 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAYE ↗ +1% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAYE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MELLAC
|
185 524 € | 1 913 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T6 REDENE
|
187 275 € | 2 036 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T5 QUIMPERLE
|
179 000 € | 2 210 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T6 QUIMPERLE
|
178 415 € | 2 150 € | 83 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUIMPERLE
|
178 415 € | 2 150 € | 83 m² | 6 | Voir |
|
T5 REDENE
|
192 400 € | 2 264 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUIMPERLE
|
177 140 € | 2 187 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T6 BAYE
|
194 435 € | 2 113 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T6 REDENE
|
194 726 € | 1 909 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 REDENE
|
194 804 € | 1 855 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 MELLAC
|
198 000 € | 1 868 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 MELLAC
|
198 000 € | 1 868 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 MELLAC
|
199 500 € | 1 882 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 MELLAC
|
199 500 € | 1 882 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUIMPERLE
|
168 800 € | 1 671 € | 101 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 231 Rte De Quimperle | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 26/03/2025 | 4 Kerlouret | 189 500 € | 68 m² | 2 787 € |
| 03/02/2025 | 882 Rte De Moelan | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 28/11/2024 | 9 Rue Ar Filiped | 232 500 € | 76 m² | 3 059 € |
| 05/11/2024 | 591 Rte De L'isle | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 29/07/2024 | 1605 Rte De Kerhuel | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 03/06/2024 | 7 Imp Park Menhir | 205 000 € | 86 m² | 2 384 € |
| 29/03/2024 | 114 Imp Saint Eloi | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 12/10/2023 | 5 Rue Ar Filiped | 273 080 € | 86 m² | 3 175 € |