204 120 €
Bien
82 m²
BAYE
29300
Retirée
N/A
vs marché
2 489
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 82 m²
BAYE (29300)
Jardin
Garage
Faites construire cette maison parfaite pour accueillir votre famille, alliant modernité et confort dans un cadre de vie agréable et fonctionnel. Conçue selon les normes RE2020, el...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 720 €
Prix net vendeur
194 400 €
Frais de notaire
+15 159 €
Émoluments
2 340 €
Droits & taxes
11 469 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 279 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 279 €
Capital à emprunter
219 279 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 220 500 € | 23 149 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 231 360 € | 34 009 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 251 280 € | 53 929 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 76 009 € | 3,45% |
| 25 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 297 900 € | 100 549 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,30%
10 824 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-666 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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