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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
À Baye, au cœur d'un environnement pratique et recherché, à seulement 2 km de l'axe Lorient / Quimper, 15 minutes des plages et à pied des commodités (école, commerces, bus, médiat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 328 188 € | 34 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 344 160 € | 50 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 407 520 € | 113 360 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 444 300 € | 150 140 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BAYE
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305 000 € | 1 763 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 BAYE
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T7 BAYE
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T7 BAYE
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312 405 € | 1 806 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 BAYE
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T7 BAYE
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T7 REDENE
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316 900 € | 2 248 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 QUIMPERLE
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276 925 € | 2 114 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 QUIMPERLE
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275 600 € | 1 670 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T9 QUIMPERLE
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265 965 € | 1 546 € | 172 m² | 9 | Voir |
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T9 QUIMPERLE
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265 200 € | 1 542 € | 172 m² | 9 | Voir |
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T9 QUIMPERLE
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265 000 € | 1 541 € | 172 m² | 9 | Voir |
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T7 QUIMPERLE
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260 500 € | 1 861 € | 140 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/09/2025 | 386 Rte De Quimperle | 256 250 € | 159 m² | 1 612 € |
| 20/01/2025 | 3 Kercapucher | 192 000 € | 120 m² | 1 600 € |
| 09/12/2024 | 20 Rte De Saint Ilec | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 30/10/2024 | 4 Cite De Rumeriou | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |
| 23/10/2024 | 36 Rte De Quimperle | 260 000 € | 122 m² | 2 131 € |
| 07/10/2024 | 320 Rte De Locquillec | 262 100 € | 116 m² | 2 259 € |
| 23/09/2024 | 3 Cite De Kernevez | 270 000 € | 128 m² | 2 109 € |
| 03/05/2024 | 152 Rte De Kerbris | 327 000 € | 152 m² | 2 151 € |
| 30/08/2023 | 378 Rte De Moelan | 325 000 € | 164 m² | 1 982 € |