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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 93 m²
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à BAYE proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 386 m² en lotissement s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 209 832 € | 21 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 219 960 € | 31 895 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 238 680 € | 50 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 260 640 € | 72 575 € | 3,45% |
| 25 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 284 100 € | 96 035 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 403 Rte De Quimperle | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 13/10/2025 | 30 Imp Bourg Ar Coat | 232 452 € | 111 m² | 2 094 € |
| 22/07/2025 | 231 Rte De Quimperle | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 03/02/2025 | 882 Rte De Moelan | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 28/11/2024 | 9 Rue Ar Filiped | 232 500 € | 76 m² | 3 059 € |
| 05/11/2024 | 591 Rte De L'isle | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 30/10/2024 | 4 Cite De Rumeriou | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |
| 29/07/2024 | 1605 Rte De Kerhuel | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 03/06/2024 | 7 Imp Park Menhir | 205 000 € | 86 m² | 2 384 € |
| 29/03/2024 | 114 Imp Saint Eloi | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 29/02/2024 | 14 Lot Les Jardins De Kermoysan | 330 000 € | 107 m² | 3 084 € |
| 12/10/2023 | 5 Rue Ar Filiped | 273 080 € | 86 m² | 3 175 € |
| 10/07/2023 | 320 Rte De Kerbris | 322 500 € | 100 m² | 3 225 € |
| 06/07/2023 | 25 Imp Bourg Ar Coat | 320 000 € | 106 m² | 3 019 € |
| 30/06/2023 | 8 Garzerin | 266 000 € | 91 m² | 2 923 € |