213 900 €
T1
83 m²
BAYE
29300
Retirée
+12%
vs marché
2 577
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 900 €
Annonce retirée
Maison • 1 pièce • 83 m²
BAYE (29300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 186 €
Prix net vendeur
203 714 €
Frais de notaire
+15 798 €
Émoluments
2 429 €
Droits & taxes
12 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 698 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 698 €
Capital à emprunter
229 698 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 231 000 € | 24 272 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 242 400 € | 35 672 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 263 340 € | 56 612 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 79 832 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 312 000 € | 105 272 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
10 956 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-719 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 QUIMPERLE
|
210 500 € | 2 339 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 REDENE
|
217 371 € | 2 337 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T3 QUIMPERLE
|
218 500 € | 2 511 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T4 QUIMPERLE
|
220 000 € | 2 500 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUIMPERLE
|
185 000 € | 2 033 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUIMPERLE
|
182 000 € | 2 092 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUIMPERLE
|
182 000 € | 2 092 € | 87 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 231 Rte De Quimperle | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 26/03/2025 | 4 Kerlouret | 189 500 € | 68 m² | 2 787 € |
| 28/11/2024 | 9 Rue Ar Filiped | 232 500 € | 76 m² | 3 059 € |
| 05/11/2024 | 591 Rte De L'isle | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 29/07/2024 | 1605 Rte De Kerhuel | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 03/06/2024 | 7 Imp Park Menhir | 205 000 € | 86 m² | 2 384 € |
| 29/03/2024 | 114 Imp Saint Eloi | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 12/10/2023 | 5 Rue Ar Filiped | 273 080 € | 86 m² | 3 175 € |