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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 46 m²
Petite maison avec extérieur – BayacAu cœur d’un hameau tranquille du village de Bayac, cette petite maison de 46 m² séduit par son authenticité et son cadre paisible.Bâtie sur une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 47 292 € | 4 956 € | 3,20% |
| 10 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 49 680 € | 7 344 € | 3,25% |
| 15 ans | 300 €/mois | 909 €/mois | 54 000 € | 11 664 € | 3,35% |
| 20 ans | 246 €/mois | 745 €/mois | 59 040 € | 16 704 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 214 €/mois | 648 €/mois | 64 200 € | 21 864 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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2 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | 116 Au Jamouty | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 17/05/2024 | 84 Bourzac | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |