277 880 €
Maison
80 m²
BAVENT
14860
+11%
vs marché
3 474
€/m²
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Créer un compte gratuit277 880 €
Maison • 80 m²
BAVENT (14860) • Bavent
Terrain
520 m²
Jardin
Garage
DPE
A
49 kWh/m²
Située à Bavent, cette maison de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 520m² près des commodités et services, proche des transports est composée de 4 pièces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 232 €
Prix net vendeur
264 648 €
Frais de notaire
+19 978 €
Émoluments
3 014 €
Droits & taxes
15 614 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 858 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 858 €
Capital à emprunter
297 858 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 299 544 € | 31 472 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 314 400 € | 46 328 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 73 388 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 373 200 € | 105 128 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 406 800 € | 138 728 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 13 Rue De La Reine Mathilde | 303 700 € | 100 m² | 3 037 € |
| 13/11/2025 | 32 Rue Du Douet | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 15/10/2025 | 35 Rue De La Ritachere | 240 000 € | 69 m² | 3 478 € |
| 01/08/2025 | 12 Rue De La Ritachere | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 31/07/2025 | 6 Rue Rouget De L Isle | 225 000 € | 62 m² | 3 629 € |
| 24/07/2025 | 2 Rue Des Primeveres | 196 500 € | 82 m² | 2 396 € |
| 30/06/2025 | 21 Rue Du Docteur Yvonnet | 283 000 € | 95 m² | 2 979 € |
| 06/05/2025 | 17 Rue De La Cote Du Val | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 30/04/2025 | 5002 Che Du 8eme Para Britannique | 40 000 € | 66 m² | 606 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Du Docteur Yvonnet | 235 750 € | 74 m² | 3 186 € |
| 29/03/2025 | 14 Rue De La Reine Mathilde | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 21/02/2025 | 14 Rue Vitree Robehomme | 382 000 € | 96 m² | 3 979 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue De L Aurore | 272 000 € | 99 m² | 2 747 € |
| 30/01/2025 | 3 Pl De L Eglise | 192 000 € | 88 m² | 2 182 € |
| 18/12/2024 | 20 Rue De L Eglise | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |