877 500 €
Bien
219 m²
BAVENT
14860
N/A
vs marché
4 007
€/m²
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Créer un compte gratuit877 500 €
Bien • 9 pièces • 219 m²
BAVENT (14860) • Bavent
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
877 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 786 €
Prix net vendeur
835 714 €
Frais de notaire
+59 146 €
Émoluments
8 489 €
Droits & taxes
49 307 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
936 646 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
936 646 €
Capital à emprunter
936 646 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 215 €/mois | 33 985 €/mois | 942 060 € | 99 079 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 238 €/mois | 24 964 €/mois | 988 560 € | 145 579 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 964 €/mois | 18 073 €/mois | 1 073 520 € | 230 539 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 867 €/mois | 14 748 €/mois | 1 168 080 € | 325 099 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 243 €/mois | 12 858 €/mois | 1 272 900 € | 429 919 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,29%
28 908 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-3 839 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 409 €/an
Charges copro. NR
1 314 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 024 €/an
GLI (2,5%)
723 €/an
Vacance locative
2 408 €/an
Total charges
9 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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