555 000 €
T8
235 m²
BAVENT
14860
-18%
vs marché
2 362
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit555 000 €
Maison • 8 pièces • 235 m²
BAVENT (14860)
Terrain
1 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
555 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 346 €
Prix net vendeur
533 654 €
Frais de notaire
+38 428 €
Émoluments
5 593 €
Droits & taxes
31 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
593 428 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
593 428 €
Capital à emprunter
593 428 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 105 €/mois | 21 530 €/mois | 596 820 € | 62 735 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 219 €/mois | 15 815 €/mois | 626 280 € | 92 195 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 680 220 € | 146 135 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 740 160 € | 206 075 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 806 400 € | 272 315 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,59%
31 020 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-1 697 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 585 €/an
Charges copro. NR
1 410 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 171 €/an
GLI (2,5%)
776 €/an
Vacance locative
2 584 €/an
Total charges
9 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
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4 ventes réelles — Maisons de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4q Rue Des Sources Robehomme | 351 000 € | 197 m² | 1 782 € |
| 04/06/2025 | 4b Rue De La Ritachere | 440 000 € | 189 m² | 2 328 € |
| 28/05/2024 | 10b Rue De Geiselbach | 706 700 € | 243 m² | 2 908 € |
| 15/03/2024 | 12 Che De La Fontaine Georgette | 614 550 € | 203 m² | 3 027 € |