530 000 €
Maison
124 m²
BAVENT
14860
+41%
vs marché
4 274
€/m²
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Maison • 124 m²
BAVENT (14860)
Terrain
1 783 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
530 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 823 €
Prix net vendeur
507 177 €
Frais de notaire
+36 612 €
Émoluments
5 339 €
Droits & taxes
29 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
566 612 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
566 612 €
Capital à emprunter
566 612 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 784 €/mois | 20 558 €/mois | 569 856 € | 59 906 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 983 €/mois | 15 100 €/mois | 597 960 € | 88 010 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 608 €/mois | 10 933 €/mois | 649 440 € | 139 490 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 944 €/mois | 8 921 €/mois | 706 560 € | 196 610 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 770 100 € | 260 150 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,09%
16 368 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-2 387 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% plus cher
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 20 Rue De La Hogue | 327 889 € | 140 m² | 2 342 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue De La Reine Mathilde | 303 700 € | 100 m² | 3 037 € |
| 03/11/2025 | 5213 La Petite Bruyere | 245 000 € | 114 m² | 2 149 € |
| 23/09/2025 | 15 Rue Vitree Robehomme | 309 650 € | 114 m² | 2 716 € |
| 01/08/2025 | 14 Rue Du Docteur Yvonnet | 135 000 € | 137 m² | 985 € |
| 25/06/2025 | 4 Rue De Geiselbach | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue De L'ancienne Ecole | 299 900 € | 112 m² | 2 678 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue De L'ancienne Ecole | 391 300 € | 119 m² | 3 288 € |
| 25/03/2025 | 12 Rue De L Eglise Robehomme | 310 800 € | 132 m² | 2 355 € |
| 06/02/2025 | 25 Rue Guillaume Le Conquerant | 324 300 € | 115 m² | 2 820 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue De L Aurore | 272 000 € | 99 m² | 2 747 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Du Docteur Yvonnet | 208 050 € | 105 m² | 1 981 € |
| 28/11/2024 | 16 Imp De Chef De Rue | 329 000 € | 107 m² | 3 075 € |
| 31/10/2024 | 15b Chef De Rue | 360 150 € | 110 m² | 3 274 € |
| 27/08/2024 | 1 Imp De L'ingenieur Audry | 362 000 € | 109 m² | 3 321 € |