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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
MAISON À SAISIR RAPIDEMENT – LE QUESNOY Située sur la commune du Quesnoy, dans un secteur calme et recherché, cette maison de 82 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 392 m², of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 181 272 € | 19 032 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 190 200 € | 27 960 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 44 400 € | 3,35% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 63 600 € | 3,50% |
| 25 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 246 300 € | 84 060 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAVAY ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAVAY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 4 Rue De La Chaussee | 38 000 € | 72 m² | 528 € |
| 21/11/2025 | 14 Res La Sabliere Rue Des Rempar | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 20/11/2025 | 12 Res 9 Fontaines Rue De La Chau | 131 000 € | 67 m² | 1 955 € |
| 13/11/2025 | 16 Rue De Gommeries | 94 500 € | 80 m² | 1 181 € |
| 03/11/2025 | 5 Rue Des Clouteries | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 20/10/2025 | 5 Rue Des Juifs | 41 185 € | 89 m² | 463 € |
| 10/10/2025 | 45 Rue Des Remparts | 105 800 € | 89 m² | 1 189 € |
| 30/09/2025 | 50 Rue Eugene Mascart | 147 100 € | 78 m² | 1 886 € |
| 18/09/2025 | 14 Rue D Hon | 125 000 € | 66 m² | 1 894 € |
| 17/09/2025 | 34 Rue Des Remparts | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 16/09/2025 | 12 Res Berenice | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 12/09/2025 | 29 Res 9 Fontaines Rue De La Chau | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 01/09/2025 | 55 Res Berenice | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 18/07/2025 | 20 Res Osaka Rue De La Chaussee | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 04/07/2025 | 3 Res Les Iris Rue Du Mal Juin | 176 000 € | 94 m² | 1 872 € |