258 760 €
Bien
101 m²
BAVAY
59570
N/A
vs marché
2 562
€/m²
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Créer un compte gratuit258 760 €
Bien • 5 pièces • 101 m²
BAVAY (59570)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 322 €
Prix net vendeur
246 438 €
Frais de notaire
+18 728 €
Émoluments
2 839 €
Droits & taxes
14 539 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 488 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 488 €
Capital à emprunter
277 488 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 279 048 € | 29 309 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 292 800 € | 43 061 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 318 060 € | 68 321 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 96 341 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 377 100 € | 127 361 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,15%
13 332 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-863 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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