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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
A quelques minutes de Bavay et des axes Valenciennes / Maubeuge, cette maison individuelle baignée de lumière présente de beaux volumes avec au rez de chaussée: une entrée, une gra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 172 284 € | 18 149 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 585 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 196 380 € | 42 245 € | 3,35% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 59 465 € | 3,45% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 78 665 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAVAY ↗ +12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAVAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bvGpo Actuel
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159 000 € | - |
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#bvKUD
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159 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA LONGUEVILLE
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166 500 € | 1 388 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 9 Rue Du Louvion | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |
| 27/11/2025 | 34 Rue Des Anciens Dafn | 169 000 € | 103 m² | 1 641 € |
| 13/11/2025 | 16 Res Berenice | 87 500 € | 103 m² | 850 € |
| 28/10/2025 | 8 Pte De Valenciennes | 124 000 € | 109 m² | 1 138 € |
| 20/10/2025 | 5 Rue Des Juifs | 41 185 € | 89 m² | 463 € |
| 10/10/2025 | 45 Rue Des Remparts | 105 800 € | 89 m² | 1 189 € |
| 26/09/2025 | 4 Rue Du Quesnoy | 30 000 € | 113 m² | 265 € |
| 17/09/2025 | 34 Rue Des Remparts | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 29/07/2025 | 10 Rue Marechal Juin | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 21/07/2025 | 5 Rue De Frehart | 139 000 € | 110 m² | 1 264 € |
| 18/07/2025 | 20 Res Osaka Rue De La Chaussee | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 04/07/2025 | 3 Res Les Iris Rue Du Mal Juin | 176 000 € | 94 m² | 1 872 € |
| 13/06/2025 | 27 Rte D Avesnes | 138 000 € | 102 m² | 1 353 € |
| 03/06/2025 | 13 Rue Du Quesnoy | 153 000 € | 118 m² | 1 297 € |
| 19/05/2025 | 45 Vc Brunehaut | 138 000 € | 120 m² | 1 150 € |