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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 91 m²
Située à Bavay, cette maison semi-mitoyenne à rénover offre un beau potentiel. Elle se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le séjour de 32...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 125 580 € | 13 197 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 131 760 € | 19 377 € | 3,25% |
| 15 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 143 100 € | 30 717 € | 3,35% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 43 377 € | 3,45% |
| 25 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 169 800 € | 57 417 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BAVAY ↘ -1.3% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BAVAY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 4 Rue De La Chaussee | 38 000 € | 72 m² | 528 € |
| 27/11/2025 | 34 Rue Des Anciens Dafn | 169 000 € | 103 m² | 1 641 € |
| 21/11/2025 | 14 Res La Sabliere Rue Des Rempar | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 13/11/2025 | 16 Res Berenice | 87 500 € | 103 m² | 850 € |
| 13/11/2025 | 16 Rue De Gommeries | 94 500 € | 80 m² | 1 181 € |
| 03/11/2025 | 5 Rue Des Clouteries | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 28/10/2025 | 8 Pte De Valenciennes | 124 000 € | 109 m² | 1 138 € |
| 20/10/2025 | 5 Rue Des Juifs | 41 185 € | 89 m² | 463 € |
| 10/10/2025 | 45 Rue Des Remparts | 105 800 € | 89 m² | 1 189 € |
| 30/09/2025 | 50 Rue Eugene Mascart | 147 100 € | 78 m² | 1 886 € |
| 17/09/2025 | 34 Rue Des Remparts | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 16/09/2025 | 12 Res Berenice | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 12/09/2025 | 29 Res 9 Fontaines Rue De La Chau | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 01/09/2025 | 55 Res Berenice | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 29/07/2025 | 10 Rue Marechal Juin | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |