187 100 €
Bien
159 m²
BAVAY
59570
N/A
vs marché
1 177
€/m²
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Créer un compte gratuit187 100 €
Bien • 6 pièces • 159 m²
BAVAY (59570)
Jardin
Garage
DPE
F
410 kWh/m²
GES
E
53 kg CO₂
Une Maison individuelle proche du centre ville Comprenant un salon/séjour, une cuisine équipée, une salle de bains, un wc, une buanderie, une véranda orientée au sud et une cave. A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 910 €
Prix net vendeur
178 190 €
Frais de notaire
+14 048 €
Émoluments
2 185 €
Droits & taxes
10 513 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 148 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 148 €
Capital à emprunter
201 148 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 202 272 € | 21 239 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 212 280 € | 31 247 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 230 580 € | 49 547 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 69 767 € | 3,45% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 92 267 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,22%
20 988 €/an
Rendement net
7,12%
après charges
Cashflow
+27 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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