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iad France - Julien Meley vous propose: BAVANS – Ancienne ferme à rénover avec terrain de 915 m²À Bavans, découvrez cette authentique ferme datant des années 1800, offrant un fort ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 65 016 € | 6 815 € | 3,20% |
| 10 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 68 280 € | 10 079 € | 3,25% |
| 15 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 74 160 € | 15 959 € | 3,35% |
| 20 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 80 640 € | 22 439 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 293 €/mois | 888 €/mois | 87 900 € | 29 699 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 1b Rue Des Pommiers | 75 000 € | 94 m² | 798 € |
| 26/08/2025 | 8 Rue De La Cote | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 08/08/2025 | 6 Rue Des Pins | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Estienne Jodry | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 07/07/2025 | 14 Rue Des Griottes | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 31/03/2025 | 6 Imp Jacques Bernard | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 18/03/2025 | 97 Gr Grande Rue | 93 000 € | 83 m² | 1 120 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue Victor Hugo | 86 250 € | 81 m² | 1 065 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Des Mesanges | 189 500 € | 87 m² | 2 178 € |
| 07/03/2025 | 17 Rue Des Campenottes | 137 800 € | 80 m² | 1 723 € |
| 29/01/2025 | 6 Rue Du Clair Soleil | 157 600 € | 95 m² | 1 659 € |
| 23/01/2025 | 32 Rue Des Mirabelles | 137 750 € | 73 m² | 1 887 € |
| 26/10/2024 | 6 Rue De La Cote | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 10/09/2024 | 15 Rue Victor Hugo | 114 000 € | 88 m² | 1 295 € |
| 10/09/2024 | 1 Rue Du Clair Soleil | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |